Ρητή αντίθεση στη χωροθέτηση Ζώνης Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης μέσα στα όρια του Δήμου Λυκόβρυσης–Πεύκης διατυπώνει η δημοτική αρχή. Η θέση συνδέεται με τις υφιστάμενες πιέσεις που δέχεται ιδιαίτερα η Λυκόβρυση και με την εκκρεμότητα απόδοσης ελεύθερων κοινόχρηστων χώρων που έχουν ήδη προβλεφθεί από τον πολεοδομικό σχεδιασμό.
Το αίτημα που θα κατατεθεί στους αρμόδιους φορείς
Ο Δήμος προαναγγέλλει ότι θα υποβάλει τεκμηριωμένες θέσεις και προτάσεις στη θεσμική διαδικασία. Το βασικό αίτημα θα είναι να μην καθοριστεί Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης στην επικράτειά του.
Η παρέμβαση δεν παρουσιάζεται ως γενική διαφωνία χωρίς στοιχεία. Η δημοτική ανακοίνωση αναφέρει ότι ο φάκελος θα αποτυπώνει τις σημερινές επιβαρύνσεις, τις εκκρεμότητες γύρω από τους κοινόχρηστους χώρους και τις ανάγκες των κατοίκων. Αυτά τα δεδομένα θα αποτελέσουν τη βάση της επιχειρηματολογίας προς τις αρμόδιες αρχές.
Ηχορύπανση, βιομηχανικές χρήσεις και εθνική οδός
Στο επίκεντρο της θέσης βρίσκεται η Λυκόβρυση, μια περιοχή που γειτνιάζει με βιομηχανικές ζώνες και με τον άξονα της εθνικής οδού. Ο Δήμος επισημαίνει ότι οι κάτοικοι αντιμετωπίζουν ήδη ηχορύπανση και άλλες επιβαρύνσεις που συνδέονται με αυτή τη χωρική πραγματικότητα.
Η πρόσθετη δυνατότητα δόμησης θεωρείται ότι θα μπορούσε να αυξήσει την πίεση στις τοπικές υποδομές και στον διαθέσιμο δημόσιο χώρο. Η ένσταση αφορά, επομένως, τη σωρευτική επίδραση που μπορεί να έχει μια νέα πολεοδομική επιβάρυνση σε μια γειτονιά όπου οι σημερινές ανάγκες παραμένουν αυξημένες.
Οι κοινόχρηστοι χώροι που παραμένουν ζητούμενο
Ξεχωριστή αναφορά γίνεται στους ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους που προβλέπονται από τον εγκεκριμένο σχεδιασμό αλλά δεν έχουν ακόμη αποδοθεί όλοι σε κοινή χρήση. Για τη δημοτική αρχή, η ολοκλήρωση αυτών των εκκρεμοτήτων προηγείται οποιασδήποτε συζήτησης που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μεγαλύτερη δόμηση.
Οι κοινόχρηστοι χώροι επηρεάζουν άμεσα την καθημερινότητα: τη δυνατότητα περιπάτου, τη σκίαση, το πράσινο, τις παιδικές δραστηριότητες και τη λειτουργία της γειτονιάς ως τόπου κατοικίας. Όταν τέτοιοι χώροι υπάρχουν μόνο στον σχεδιασμό και δεν έχουν αποδοθεί στην πράξη, η πολεοδομική ισορροπία παραμένει ελλιπής.
Τι σημαίνει η Ζώνη Υποδοχής Συντελεστή
Οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή αποτελούν τμήμα του μηχανισμού μεταφοράς συντελεστή δόμησης. Σε γενικές γραμμές, επιτρέπουν να μεταφερθούν δικαιώματα δόμησης από ακίνητα όπου δεν μπορούν να ασκηθούν πλήρως προς ακίνητα που βρίσκονται σε κατάλληλα θεσμοθετημένες ζώνες υποδοχής.
Ο καθορισμός μιας τέτοιας ζώνης δεν ισοδυναμεί αυτόματα με άμεση οικοδομική δραστηριότητα σε κάθε ακίνητο. Δημιουργεί, όμως, το πολεοδομικό πλαίσιο μέσα στο οποίο μπορεί να υποδεχθείται πρόσθετος συντελεστής, γι’ αυτό και η επιλογή της θέσης χρειάζεται αξιολόγηση των υποδομών, του περιβάλλοντος και της φέρουσας ικανότητας κάθε περιοχής.
Το επόμενο βήμα της δημοτικής παρέμβασης
Η δημόσια τοποθέτηση καταγράφει την πολιτική κατεύθυνση του Δήμου, αλλά το ουσιαστικό επόμενο στάδιο είναι η κατάθεση του τεκμηριωμένου φακέλου. Εκεί θα χρειαστεί να συνδεθούν οι γενικές επισημάνσεις με συγκεκριμένα πολεοδομικά, περιβαλλοντικά και λειτουργικά δεδομένα.
Ο δήμαρχος Μάριος Ψυχάλης συνοψίζει τη θέση τονίζοντας ότι η Λυκόβρυση δεν μπορεί να δεχθεί πρόσθετη δόμηση πριν αντιμετωπιστούν οι υπάρχουσες πιέσεις και εξασφαλιστούν οι ελεύθεροι χώροι που χρειάζεται η γειτονιά. Η τελική έκβαση θα εξαρτηθεί από την αξιολόγηση των θέσεων και από τις αποφάσεις των αρμόδιων θεσμικών οργάνων.
Για περισσότερες φωτογραφίες, άμεσα και καθημερινά φωτορεπορτάζ επικαιρότητας και όχι μόνο, μπορείτε να επισκεφθείτε το toklik.gr.
