Την αντίθεσή του στην προτεινόμενη ένταξη περιοχών του Παπάγου και του Χολαργού σε Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή εκφράζει ο Δήμος Παπάγου–Χολαργού, ζητώντας να αποσυρθεί η σχετική πρόβλεψη από τον υπό διαβούλευση πολεοδομικό σχεδιασμό. Η δημοτική αρχή συνδέει τη θέση της με τον χαρακτήρα χαμηλής δόμησης της περιοχής, την εγγύτητα στον Υμηττό και τις επιλογές που έχουν ήδη αποτυπωθεί στον τοπικό σχεδιασμό.
Η μελέτη που διαβιβάστηκε στις 3 Νοεμβρίου
Η παρέμβαση του Δήμου ακολούθησε τη διαβίβαση, στις 3 Νοεμβρίου, της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για τον καθορισμό Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή στην Αττική. Η διαδικασία ανοίγει έναν νέο κύκλο θεσμικής αξιολόγησης για τις περιοχές στις οποίες θα μπορούσαν να μεταφερθούν δικαιώματα δόμησης.
Οι Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή αποτελούν ειδικά οριοθετημένες περιοχές στις οποίες μπορεί να αξιοποιηθεί συντελεστής που δεν είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί σε άλλα ακίνητα λόγω πολεοδομικών περιορισμών. Η μεταφορά προβλέπεται να γίνεται μέσα από το θεσμικό σύστημα της Ψηφιακής Τράπεζας Γης και προϋποθέτει τεχνικά και περιβαλλοντικά κριτήρια.
Το επιχείρημα για τον χαρακτήρα της πόλης
Ο Δήμος υποστηρίζει ότι η ένταξη σε τέτοιες ζώνες δεν συμβαδίζει με τη φυσιογνωμία του Παπάγου και του Χολαργού. Στη δημόσια θέση του επισημαίνει ότι η περιοχή δεν διαθέτει διατηρητέα κτίρια ή απαλλοτριωμένους χώρους που, κατά την άποψή του, θα δικαιολογούσαν τη μεταφορά συντελεστή στο εσωτερικό του δήμου.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στον Παπάγο, όπου το ισχύον Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο έχει μειώσει τον συντελεστή δόμησης στο 0,9. Για τη δημοτική αρχή, αυτή η επιλογή εκφράζει μια σταθερή κατεύθυνση περιορισμένης δόμησης, η οποία δεν θα πρέπει να ανατραπεί μέσω ενός νέου μηχανισμού υποδοχής επιπλέον δικαιωμάτων.
Αίτημα για απόσυρση της πρόβλεψης
Η δημοτική αρχή ζητά από το αρμόδιο υπουργείο να αποσύρει την πρόβλεψη που αφορά τον Δήμο Παπάγου–Χολαργού. Παράλληλα δηλώνει ότι θα αξιοποιήσει τα διαθέσιμα θεσμικά μέσα για να υποστηρίξει τη θέση της, εφόσον η ένταξη παραμείνει στο επόμενο στάδιο του σχεδιασμού.
Το ζήτημα δεν αφορά μόνο έναν αριθμητικό δείκτη δόμησης. Συνδέεται με την κυκλοφοριακή επιβάρυνση, τις ανάγκες των υποδομών, την αναλογία πρασίνου και κτισμένου χώρου και τη συνολική αντοχή μιας ήδη οργανωμένης αστικής περιοχής. Αυτές οι παράμετροι αναμένεται να βρεθούν στο επίκεντρο της αξιολόγησης της μελέτης.
Τι ακολουθεί στη διαδικασία
Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων δεν ισοδυναμεί από μόνη της με άμεση αύξηση του συντελεστή σε συγκεκριμένο ακίνητο. Αποτελεί στάδιο σχεδιασμού και περιβαλλοντικής εξέτασης, πριν από τις οριστικές διοικητικές αποφάσεις και την εφαρμογή του μηχανισμού.
Η τοποθέτηση του Δήμου εισάγει πλέον μια σαφή τοπική ένσταση στη διαδικασία. Το επόμενο κρίσιμο βήμα θα είναι η απάντηση των αρμόδιων αρχών και το αν η τελική πρόταση θα διατηρήσει, θα τροποποιήσει ή θα αφαιρέσει τις περιοχές του Παπάγου και του Χολαργού από τον σχεδιασμό των ζωνών.
Για περισσότερες φωτογραφίες, άμεσα και καθημερινά φωτορεπορτάζ επικαιρότητας και όχι μόνο, μπορείτε να επισκεφθείτε το toklik.gr.
