Νέες πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναρτήθηκαν για 15.689 δικαιώματα κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς, ώστε να εφαρμοστεί μείωση φόρου κατά 50%. Η νέα εκκαθάριση αφορά 15.304 φυσικά πρόσωπα και καλύπτει περιπτώσεις στις οποίες διορθώθηκε ο αριθμός παροχής ρεύματος στο Ε9 μετά την κεντρική εκκαθάριση ή δεν είχε καταστεί δυνατή η ταυτοποίηση της κύριας κατοικίας.
Ποιους αφορά η νέα εκκαθάριση
Η παρέμβαση δεν αποτελεί οριζόντια επανεκκαθάριση για όλους τους ιδιοκτήτες. Εστιάζει σε δικαιώματα επί κύριας κατοικίας που βρίσκονται σε οικισμούς εντός των πληθυσμιακών ορίων της σχετικής ρύθμισης και για τα οποία υπήρχε εκκρεμότητα στα στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν κατά τον πρώτο υπολογισμό του φόρου.
Στην πρώτη κατηγορία εντάσσονται φορολογούμενοι που, μετά την αρχική κεντρική εκκαθάριση, διόρθωσαν στη δήλωση Ε9 τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κατοικίας τους. Στη δεύτερη περιλαμβάνονται περιπτώσεις στις οποίες η κύρια κατοικία δεν είχε ταυτοποιηθεί κατά την κεντρική διαδικασία. Η νέα πράξη αποτυπώνει πλέον τη μείωση που προβλέπεται από το ισχύον πλαίσιο.
Τα πληθυσμιακά όρια των οικισμών
Για το μεγαλύτερο μέρος της χώρας, η ρύθμιση αφορά κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους. Στην κατηγορία περιλαμβάνεται και η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων της Περιφέρειας Αττικής, ενώ εξαιρούνται οι υπόλοιποι οικισμοί της Αττικής.
Υψηλότερο όριο, έως 1.700 κατοίκους, εφαρμόζεται στη Δυτική Μακεδονία, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου και στους παραμεθόριους δήμους των Περιφερειών Κεντρικής Μακεδονίας, Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, καθώς και Ηπείρου. Οι δικαιούχοι χρειάζεται επομένως να εξετάσουν όχι μόνο τα στοιχεία του ακινήτου, αλλά και την ακριβή διοικητική ένταξη του οικισμού.
Το συνολικό όφελος και οι ειδοποιήσεις
Η συνολική μείωση φόρου από τη νέα εκκαθάριση ανέρχεται σε 806.587,66 ευρώ. Το ποσό κατανέμεται στα 15.689 δικαιώματα και δεν είναι ίδιο για κάθε φορολογούμενο, καθώς εξαρτάται από τον ΕΝΦΙΑ που είχε αρχικά υπολογιστεί για τη συγκεκριμένη κύρια κατοικία.
Οι ενδιαφερόμενοι ενημερώνονται με μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και μέσω της προσωπικής θυρίδας «Τα Μηνύματά μου». Η ειδοποίηση αφορά την κοινοποίηση της νέας πράξης προσδιορισμού και είναι χρήσιμο να ακολουθεί έλεγχος του ίδιου του εκκαθαριστικού, ώστε να επιβεβαιωθούν το ακίνητο, η μείωση και το τελικό ποσό.
Πού βρίσκεται το νέο εκκαθαριστικό
Το έγγραφο είναι διαθέσιμο στην ψηφιακή πύλη myAADE, στη διαδρομή «Εφαρμογές», «Δημοφιλείς Εφαρμογές», «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» και έπειτα «Είσοδος στην εφαρμογή», με επιλογή του έτους 2026. Από εκεί μπορεί να προβληθεί και να αποθηκευτεί η νέα πράξη.
Η ίδια δυνατότητα παρέχεται και από το myAADEapp. Ο χρήστης επιλέγει «myWallet», στη συνέχεια «ΕΝΦΙΑ», το σύμβολο προσθήκης και το έτος 2026. Όποιος βλέπει περισσότερες από μία πράξεις για το ίδιο έτος πρέπει να εξετάσει την ημερομηνία έκδοσης και το τελικό υπόλοιπο της νεότερης.
Συμψηφισμοί, επιστροφές και ΙΒΑΝ
Οι τυχόν διαγραφές ή επιστροφές φόρου εμφανίζονται στην ενότητα «Ο Λογαριασμός μου» της ψηφιακής πύλης ή της εφαρμογής. Οι συμψηφισμοί και οι επιστροφές βρίσκονται σε εξέλιξη και, σύμφωνα με τον ανακοινωμένο προγραμματισμό, αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στην εβδομάδα που ακολουθεί τη δημοσίευση της ενημέρωσης.
Για να καταβληθεί επιστροφή χρημάτων απαιτείται έγκυρος ΙΒΑΝ καταχωρισμένος στο Μητρώο. Η δήλωση ή ο έλεγχος του λογαριασμού γίνεται από την ενότητα «Μητρώο & Επικοινωνία» και την επιλογή «Δήλωση Λογαριασμού ΙΒΑΝ», ενώ στην εφαρμογή βρίσκεται στα «Στοιχεία Επικοινωνίας».
Τι χρειάζεται να ελέγξουν οι φορολογούμενοι
Πριν θεωρηθεί ολοκληρωμένη η διαδικασία, είναι χρήσιμο να ελεγχθούν η περιγραφή της κύριας κατοικίας, ο αριθμός παροχής ρεύματος, το ποσοστό δικαιώματος, η γεωγραφική θέση του ακινήτου και το ποσό της μείωσης. Αν κάποιο από αυτά δεν συμφωνεί με τα πραγματικά δεδομένα, ο φορολογούμενος χρειάζεται να ζητήσει εξατομικευμένη διευκρίνιση.
Για υποστήριξη λειτουργεί το 1521 τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00, καθώς και η ψηφιακή εξυπηρέτηση my1521 όλο το εικοσιτετράωρο. Το βασικό πρακτικό βήμα για όσους ανήκουν στις συγκεκριμένες κατηγορίες είναι να ανοίξουν τη νεότερη πράξη του 2026 και να μην βασιστούν μόνο στο ποσό που εμφανιζόταν στην αρχική εκκαθάριση.
Για περισσότερες φωτογραφίες, άμεσα και καθημερινά φωτορεπορτάζ επικαιρότητας και όχι μόνο, μπορείτε να επισκεφθείτε το toklik.gr.
